某部隊房屋主體為地上二層，局部三層，結構形式為磚木結構，房屋建成至今已使用近百年，現(xiàn)業(yè)主擬對房屋屋面防水進行翻新修繕，為了解翻新修繕后房屋屋面承載性能，需對該房屋進行屋面承載力專項檢測，并為后續(xù)房屋的使用提供技術參考。通過對該房屋屋面的現(xiàn)場檢測情況及施工資料的調查，對屋面承載力進行計算分析，并提出了相應的處理措施。

　　對于既有建筑，建造年代久遠，維護不當，常常會存在滲漏、變形、損壞等情況，會給正常使用帶來不便，也會影響房屋的安全使用。

　　1 項目概況

　　房屋約建造于1932年，建成至今已使用近百年，主體地上二層，局部三層，磚木結構，屋面為多坡瓦屋面，建筑面積約1667㎡。

　　2 建筑結構概況

　　房屋平面呈“凸”字形，東西向總長62.70m，南北向總寬33.00m。房屋±0.000為一層室內地面標高，室內外高差0.26m，建筑總高度為13.24m。房屋一層層高為3.90m，二層層高為3.50m~6.50m，三層層高為3.09m~5.84m，屋面均為木結構(木屋架+檁條+木板+青瓦)坡屋面。房屋目前主要作為辦公樓使用。房屋外立面如附照1、附照2所示。

　　房屋主體結構為磚木結構，豎向受力構件主要由外圍磚墻、內部磚墻組成，屋面承重構件主要為木屋架。根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，木屋架主要由200mm×300mm、150mm×150mm、150mm×150mm、75mm×150mm等方木及A100、A160等圓木組成，木材主要采用松木。

　　3 屋面翻新方案調查

　　為處理房屋屋面滲水、漏水問題，委托方擬對房屋屋面進行翻新修繕，根據(jù)委托方所提供資料顯示，翻新后屋面構造從上至下依次為：①170mm×160mm小青瓦;②30mm厚1:3水泥砂漿滿鋪鋼絲網(wǎng);③防水卷材;④屋面木板。

　　4 房屋屋面結構測繪

　　調查相關資料，房屋竣工于1932年，原始建筑、結構設計圖紙資料缺失。

　　5 房屋屋面完損狀況調查

　　為了解房屋屋面的完損狀況，現(xiàn)場對損傷狀況進行調查。調查結果表明：房屋屋面結構構件及連接節(jié)點的外觀質量基本完好，未見明顯結構性損傷。

　　6 房屋屋面結構承載力驗算

　　依據(jù)國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)、國家標準《木結構設計標準》GB50005-2017、國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012，按照現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)建立結構力學模型，采用結構分析和設計軟件對房屋木屋架的結構承載力進行驗算。

　　7 結論與建議

　　(1)房屋屋面結構構件及連接節(jié)點的外觀質量基本完好，未見明顯結構性損傷。

　　(2)依據(jù)國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)、國家標準《木結構設計標準》GB50005-2017、國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2012，在重力荷載作用下(不考慮地震作用)，房屋屋面木屋架各桿件承載力基本滿足計算要求。

　　(3)屋面翻新修繕須嚴格控制屋面荷載，不得超過1.7kN/㎡。

　　參考文獻

　　[1]國家標準《建筑結構檢測技術標準》GB/T50344-2019;

　　[2]國家標準《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50206-2012;

　　[3]行業(yè)標準《木結構現(xiàn)場檢測技術標準》(JGJ/T 488-2020);

　　[4]《上海市歷史文化風貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》(2019 年修正本);

　　[5]國家標準《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB55021-2021;

　　[6]國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》GB 50009-2012;

　　[7]國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015;

　　[8]國家標準《木結構通用規(guī)范》GB55005-2021;

　　[9]國家標準《木結構設計標準》GB50005-2017;

　　[10]行業(yè)標準《木結構現(xiàn)場檢測技術標準》JGJ/T 488-2020;

　　[11]地方標準《優(yōu)秀歷史建筑保護修繕技術規(guī)程》(DG/TJ08-108-2014);

　　[12]《原上?？h政府舊址保護工程》建筑、結構竣工圖(圖紙不齊全)，日期：2006年3月。