當(dāng)購房者需要了解房屋的可靠性或者對房屋質(zhì)量有異議時,我們都可以根基相關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行檢測鑒定,確保房屋安全性,當(dāng)然,做檢測需去專業(yè)的機構(gòu)進(jìn)行,且檢測的費用采取誰申請誰繳費的原則等,下面詳細(xì)為大家介紹怎樣的情況需要做房屋質(zhì)量檢測以及做檢測時的注意事項有哪些.

　　一、房屋出現(xiàn)什么狀況需要做房屋質(zhì)量檢測

 

　　1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因,出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化.

 

　　2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性.

 

　　3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖.

 

　　4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求.

 

　　5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等、、整體遷移等.

 

　　6、對房屋質(zhì)量狀況有異議.

 

　　7、出于建筑保護(hù)要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性.

 

　　8、房屋超過設(shè)計使用的年限.

 

　　9、或有其他需要.

 

　　二、做房屋質(zhì)量檢測需注意哪些問題

 

　　1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明,開發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費用.

 

　　2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機構(gòu)都能做,購房者要找具有房屋檢測資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行.最好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測機構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會,看這些政府部門有沒有推薦的機構(gòu),也可以咨詢律師有哪些檢測機構(gòu)出具的報告具有法律效力.

 

　　3、房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的最終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),購房者要讓房屋檢測機構(gòu)出具報告并對報告的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任.